Wohnflächenberechnung
Wie groß ist Ihre Immobilie wirklich?
Die angegebene Wohnfläche beeinflusst den Kaufpreis, die Miethöhe und den Wert einer Immobilie. Trotzdem beruhen viele Flächenangaben auf alten Bauplänen, ungeprüften Berechnungen oder groben Schätzungen.
Eine professionelle Wohnflächenberechnung schafft Klarheit. Sie zeigt nachvollziehbar, welche Flächen zur Wohnfläche gehören und wie sie angerechnet werden. Die fachliche Aufmessung und Berechnung erfolgt über qualifizierte externe Partner.
Wann ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll?
Eine aktuelle Berechnung kann unter anderem hilfreich sein:
Nicht jeder Quadratmeter zählt vollständig
Wohnfläche ist nicht automatisch mit der gesamten Grundfläche eines Gebäudes gleichzusetzen. Je nach Lage, Raumhöhe und Nutzung werden einzelne Bereiche vollständig, anteilig oder gar nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Bei einer Berechnung nach der Wohnflächenverordnung gilt beispielsweise:
Welche Berechnungsgrundlage anzuwenden ist, hängt vom Gebäude und dem jeweiligen Verwendungszweck ab. Dies wird vor Beginn der Berechnung eindeutig festgelegt.
Fachlich vermessen. Nachvollziehbar berechnet.
Die Wohnfläche kann anhand geeigneter und aktueller Bauzeichnungen oder durch eine Aufmessung der fertiggestellten Räume ermittelt werden. Stimmen vorhandene Pläne nicht mit dem tatsächlichen Gebäude überein, ist eine Aufnahme vor Ort besonders wichtig.
Dabei werden die Räume systematisch vermessen und bauliche Besonderheiten wie Dachschrägen, Treppen, Nischen, Balkone und Terrassen berücksichtigt. Anschließend werden die einzelnen Flächen entsprechend der vereinbarten Berechnungsgrundlage bewertet und übersichtlich zusammengestellt.
Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Wohnflächenberechnung, aus der hervorgeht:
Ausführung durch qualifizierte Fachpartner
Die Aufmessung und Erstellung der Wohnflächenberechnung erfolgt nicht durch FM selbst, sondern durch qualifizierte externe Fachpartner.
Auf Wunsch koordinieren wir die Anfrage, klären den Anlass und die benötigte Berechnungsgrundlage und stellen den Kontakt zum passenden Partner her. So erhalten Sie eine fachlich erstellte und nachvollziehbar dokumentierte Flächenberechnung, ohne selbst nach einem geeigneten Dienstleister suchen zu müssen.
Klarheit bis auf den Quadratmeter
Sie möchten eine bestehende Flächenangabe prüfen oder benötigen eine aktuelle Wohnflächenberechnung für den Verkauf, die Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns an. Wir klären, welche Unterlagen vorhanden sind und ob eine Aufmessung vor Ort erforderlich ist.
Flächen exakt erfassen. Berechnungen nachvollziehbar dokumentieren. Sicherheit schaffen.
